Nieruchomości

Rynek nieruchomości w ostatnim czasie rozwijał się w Polsce bardzo dynamicznie. Gwałtowny wzrost popytu na mieszkania wśród indywidualnych klientów oraz rosnące zainteresowane inwestowaniem na rynku spowodował zwiększenie zapotrzebowania na usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zawód pośrednika stał się jeszcze bardziej rozpoznawalny na rynku pracy.

Dla każdego pośrednika niezwykle ważnym i stałym elementem jego codziennej pracy jest pozyskiwanie nowych ofert nieruchomości. Wiąże się to z przeszukiwaniem Internetu, prasy, korzystaniu z wcześniej stworzonej bazy kontaktów i dopasowywaniu określonej oferty do konkretnego klienta. Poszczególny pośrednik nieruchomości ma swój własny styl pracy
i dlatego metody pozyskiwania informacji mogą być różne.

Zdecydowana większość klientów sama zgłasza się do biura nieruchomości, im bardziej znane i renomowane biuro, tym więcej ofert jest przez nie pozyskiwanych. Osoby szukające nieruchomości do kupna bądź sprzedaży korzystają też przede wszystkim
z ogłoszeń zamieszczanych w Internecie. Niestety, niejednokrotnie wiąże się to z tym, że bardzo duża część ofert dotyczących jednej i tej samej nieruchomości powtarza się
w różnych, a czasem i tych samych mediach.

Wynajem mieszkań

W Szczecinie jak w każdym innym mieście w okresie po wakacyjnym rośnie zainteresowanie wynajmem mieszkań, przede wszystkim przez studentów którzy przyjeżdzają do miasta z różnych rejonów kraju bądź nawet zagranicy. Nie dla wszystkich osób podejmujących lub kontynuujących naukę nie w swoim rodzinnym mieście wystarcza miejsca w akademikach, a nie którzy zwyczajnie wolą wyższy standard i mogą finansowo sobie pozwolić na wynajmowanie prywatnie pokoju.

Czas pojawienia się dużej liczby zainteresowanych wynajmowaniem mieszkania przede wszystkim powoduję zauważalny wzrost cen wynajmu w tym okresie. Jednak zmiana w cenach wynajmów dotyczy przede wszystkim okolic wydziałów uczelni wyższych, które cieszą się szczególnym zainteresowaniem studentów.

Najbardziej opłacalnym czasem poszukiwania mieszkania, stancji jest listopad grudzień, kiedy to włąściciele są skłonni obniżyć cenę najmu w obawawie, że ich lokum zostanie nie zamieszkane przez pozostałą część roku akademickiego, gdyż większość zainteresowanych już wynajmuję coś.
Z tego powodu często widoczne jest właśnie zmniejszenie się liczby studentów w akademikach po pierwszych miesiącach nauki, gdyż akademik był jedynie przystankiem w poszukiwaniu mieszkania do wynajęcia.

Tanie mieszkania Szczecin

W Szczecinie najtańsze mieszkania znaleźć można w rejonach północnych dzielnic albo na dalekim prawobrzeżu. Czemu akurat tam?

Tanie mieszkania w Szczecinie niestety często oznaczają bardzo niski standard oraz bardzo nieciekawe sąsiedztwo. W związku z tym muszą konkurować ceną z nieruchomościami położonymi w lepszych okolicach, w przeciwnym wypadku spieniężenie takiej nieruchomości graniczyłoby z cudem.

Jednak czasami może udać się trafić mieszkanie po naprawdę niskiej cenie, ale leżące w ciekawej okolicy. Na przykład sprzedawca może być przymuszony okolicznościami do szybkiego spieniężenia swojego mieszkania, i nie dba tyle o cenę, co o sam fakt szybkiego sprzedania nieruchomości. Niestety takie sytuacje są obecnie rzadkością, gdyż mieszkania są traktowane jako inwestycja i w związku z tym ich sprzedaż odbywa się w sposób przemyślany i zaplanowany, często ze wsparciem biura nieruchomości, które uzyskuje często najwyższą możliwą cenę za nasze lokum.

Mimo wszystko warto cały czas próbować – zdobycie mieszkania nie jest przecież rzeczą niemożliwą, wszakże praktycznie każdy gdzieś mieszka. Kwestia tylko, czy te mieszkanie będzie naszym lokum na lata, czy tylko przejściowo.

Biura nieruchomości Szczecin

Biura nieruchomości Szczecin to zdecydowana pomoc przy poszukiwaniu odpowiedniego pośrednika przy zakupie bądź też sprzedaży nieruchomości. Dzięki pomocy profesjonalnych maklerów nieruchomości, możemy mieć praktycznie gwarancję fachowej obsługi, z jednoczesnym zachowaniem standardów dobrych praktyk i etycznego podejścia do klienta.

Szukając nieruchomości poprzez biuro, dostaniemy do dyspozycji własnego maklera nieruchomości – jest to pracownik odpowiedzialny za obsługę klienta i jednoczesne skojarzenie jego zapotrzebowania z dostępnymi na rynku ofertami. Taki makler nieruchomości zapewni nam całkowite potrzebne wsparcie, dzięki czemu nigdy nie zostaniemy na lodzie z naszymi poszukiwaniami – jest to wszakże w jego interesie, gdyż część prowizji jaką biuro pobierze za obsługiwanie naszej transakcji trafi bezpośrednio do jego kieszeni.

Korzystanie z usług biura nieruchomości ma właśnie tę jedną wadę – jest nią prowizja. Biuro nieruchomości pobiera procent od danej transakcji, a w przypadku nieruchomości gdzie ceny idą w setki tysięcy złotych, ta kwota może być rzeczywiście odczuwalna. Jednocześnie ryzykując poszukiwania bez biura nieruchomości, ryzykujemy groźne w skutkach efekty – np. znalezienie mieszkania z ukrytymi wadami.

Wynajem mieszkań Szczecin

Jesteś studentem? Albo zwyczajnie nie stać się, lub też nie chcesz brać bankowego kredytu na wiele lat? Skorzystaj z wielu ciekawych ofert wynajmu mieszkania w Szczecinie!

Wynajem mieszkań wbrew utartej w naszym kraju opinii ma masę zalet:

1. Jest idealnym wyjściem dla osób, które dużo podróżują. Dzięki wynajmowaniu mieszkania nie trzeba uzależniać się od jednego konkretnego miejsca, można za to zwiedzić cały świat i nie trzeba się martwić o czekające na nas mieszkanie.
2. W chwili obecnej większość ludzi nie ma szans na kupno własnego mieszkania – aby to zrobić, należy wziąć kredyt hipoteczny. Przy dzisiejszych cenach nieruchomości wysokości takich kredytów dochodzą do setek tysięcy złotych, przez co spłata kredytu hipotecznego trwa nierzadko dziesiątki lat.

Jak widać, wynajem wbrew pozorom jest bardzo opłacalny. Często opłata za wynajem jest w ogóle niższa niż rata kredytu, ponadto możemy co jakiś czas bez problemu zmieniać miejsce zamieszkania – szczególnie przydatne, gdy uprawiamy tak zwany wolny zawód i zmiana miejsca zamieszkania wiąże się jednocześnie ze zmianą naszego miejsca pracy.